Bunden eller rörlig bolåneränta?
Funderar du på om du ska välja bunden eller rörlig ränta? Vi har tagit hjälp av vår privatekonom Arturo Arques som ska reda ut hur man kan tänka för att göra de bästa valen.
Bolåneräntor – jämför aktuella boräntor och snitträntor
Här kan du jämföra våra bolåneräntor och snitträntor. Hos oss är boräntan alltid personlig och kan därför bli lägre än våra listräntor.
Varje kund är unik och vilka boräntor just du får beror på dina ekonomiska förutsättningar och andra faktorer som bolånet och bostaden.
Listräntor – våra ordinarie bolåneräntor
Listräntan, eller vårt listpris, är våra ordinarie bolåneräntor och visar våra annonserade boräntor. Vi utgår från dem när vi räknar fram din personliga ränta som är anpassad efter din situation. Din ränta kan därför bli lägre än listräntan.
| Bindningstid | Ränta, senast ändrad 19 mars 2025 |
|---|---|
| 3 månader | 4,24 % |
| 1 år | 3,74 % |
| 2 år | 3,59 % |
| 3 år | 3,69 % |
| 4 år | 3,74 % |
| 5 år | 3,89 % |
| 6 år | 3,99 % |
| 7 år | 3,99 % |
| 8 år | 3,99 % |
| 9 år | 3,99 % |
| 10 år | 3,99 % |
| Banklån* |
* Till exempel "topplån". Bolån i Sparbanken Spira, inte i Swedbank Hypotek.
Vid för få lån inom respektive bindningstid redovisas ingen ränta.
Snitträntor
Snitträntan beräknas som ett genomsnitt av samtliga nya bolån under aktuell månad samt befintliga bolån som under månaden fått sina villkor förändrade t ex genom förändrad rabatt, ny ränta eller bindningstid.
Februari 2025
| Bindningstid | Ränta |
|---|---|
| 3 månader | 3,34 % |
| 1 år | 3,66 % |
| 2 år | 3,39 % |
| 3 år | 3,38 % |
| 4 år | 3,47 % |
| 5 år | 3,26 % |
| 6 år | |
| 7 år | |
| 8 år | |
| 9 år | |
| 10 år | |
| Banklån* |
Räkneexempel bolån
- Ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, till 4,24 % ränta (3 mån bunden, listränta senast ändrad 2025-01-30), med rak amortering återbetalningstid 50 år, effektiv ränta: 4,32 % (ej Nyckelkund 4,33 %).
- Första månadsbetalningen inklusive amortering är 5 200 kronor, sista månadsbetalningen inklusive amortering är 1 673 kronor, totalt belopp att betala om räntan är oförändrad under lånets löptid är 2 061 767 kronor. Antalet avbetalningar är 600 stycken.
Exemplet bygger på månatliga aviseringar, utan uppläggningsavgift eller aviseringskostnad, förutsatt att du är Nyckelkund och aviseras digitalt. För ej Nyckelkund tillkommer uppläggningsavgift på 650 kronor. Vid postala avier tillkommer en kostnad på 45 kronor i aviavgift. Valutakursförändringar kan komma att påverka beloppen som du ska betala om du till exempel har inkomst i annan valuta än lånet. Lånet förutsätter att säkerhet lämnas i form av pant i bostad.