När du hittar en bostad kommer säljaren ha satt ett utgångspris. Helt enkelt vad du behöver betala för att få köpa bostaden. Tänk på att detta pris ibland kan stiga vid en budgivning.

Ett pantbrev är det som används som säkerhet till banken när du tar ditt bolån. I många fall finns det redan pantbrev uttagna på boendet, då behöver du inte betala för dem. Prata med mäklaren om du är osäker.

Pantbrevets kostnad är 2% av det belopp du tar bolån på + en administrativ avgift på 375 kr.

En lagfart är ett bevis på att det är du som äger en fastighet. 

Kostnaden består av en expeditionsavgift (825 kr) och en stämpelskatt (1,5 % av boendets pris).

Ett tips är att sätta en automatisk överföring varje månad från ditt lönekonto. Då vet du att sparandet sker automatiskt. Ska du ha pengarna inom en snar framtid, till exempelvis ett bostadsköp, är det bra att spara på ett e-sparkonto. Då kommer du åt pengarna direkt när det är dags att använda dem.

Glöm inte att buffertspara

Om du bara ska göra en enda sak för din ekonomi så är det att skaffa en buffert. Ett bra riktmärke är att spara ihop till en buffert på ungefär två månadslöner efter skatt. Skulle exempelvis diskmaskinen gå sönder eller en lite dyrare tandläkarräkning komma någon månad, då är du säker på att din ekonomi klarar av det.

När du köper en bostad kan du ta ett bolån på 85% av husets/lägenhetens kostnad. Det betyder att övriga 15% behöver komma från sparade pengar och vid behov ett kompletterande privatlån*

*Köper man exempelvis sin första bostad kanske man inte hunnit spara ihop till hela kontantinsatsen. Möjligheten kan då finnas att låna till viss del av kontantinsatsen via så kallat Privatlån. Ett privatlån har dock en högre ränta och betydligt kortare avbetalningstid och kommer därför att öka boendekostnaden.

Om just du har möjlighet att få privatlån, på delar av kontantinsatsen, avgörs utifrån din situation, inkomst och återbetalningsförmåga.

Tänk på att allas förutsättningar är olika. Prata med en rådgivare för att se hur stort utrymme du har för att ta ett privatlån i samband med köpet av din bostad.