Här är din personligt anpassade bostadsguide
Vi har tagit fram en guide anpassad för just dig. Självklart kan du också alltid boka tid med en rådgivare för att få ytterligare guidning och service.
Bild: Therese - Privatrådgivare i Västervik
Vad roligt att du planerar att bygga din egna bostad. Vi har tagit fram en till dig som du kan använda dig av. Har du frågor är du även alltid välkommen att kontakta oss för att prata direkt med en rådgivare.
Hur vet jag vad min nya bostad kan kosta?
Vad kostar det att bygga ett hus?
När du bygger ett hus tillkommer olika kostnader. Vi har tagit fram 3 räkneexempel för att du ska få en bild av vad hela bostadsbygget, inklusive alla omkringliggande kostnader, kan landa på.
2,6 miljoner
- Tomt: 600 000 kr
- Bostad inkl. bygge, försäkring & besiktning: 2 000 000 kr
- Lagfart: 9 825 kr (1,5% av tomtens pris + 825 kr)
- Pantbrev: 44 575 kr (2% av uttaget byggnadslån + 375 kr)
- Bankens arvode: 2 500 kr
- Bygglovsansökan: 28 000 kr
- Kontrollansvarig: 10 000 kr (exempelpris, slutgiltligt pris fås vid kontakt med önskad kontrollant)
Tomt och hus:
2 600 000 kr
Administrativa kostnader:
94 525 kr
Total kostnad:
2 694 900 kr
4,1 miljoner
- Tomt: 1 000 000 kr
- Bostad inkl. bygge, försäkring & besiktning: 3 000 000 kr
- Lagfart: 15 825 kr (1,5% av tomtens pris + 825 kr)
- Pantbrev: 68 375 kr (2% av uttaget byggnadslån + 375 kr)
- Bankens arvode: 2 500 kr
- Bygglovsansökan: 28 000 kr
- Kontrollansvarig: 20 000 kr (exempelpris, slutgiltligt pris fås vid kontakt med önskad kontrollant)
Tomt och hus:
4 000 000 kr
Administrativa kostnader:
134 325 kr
Total kostnad:
4 134 700 kr
6,1 miljoner
- Tomt: 2 000 000 kr
- Bostad inkl. bygge, försäkring & besiktning: 4 000 000 kr
- Lagfart: 30 825 kr (1,5% av tomtens pris + 825 kr)
- Pantbrev: 102 375 kr (2% av uttaget byggnadslån +375)
- Bankens arvode: 2 500 kr
- Bygglovsansökan: 28 000 kr
- Kontrollansvarig: 30 000 kr (exempelpris, slutgiltligt pris fås vid kontakt med önskad kontrollant)
Tomt och hus:
6 000 000 kr
Administrativa kostnader:
193 325 kr
Total kostnad:
6 193 700 kr
Vad betyder ränta, amortering, lånelöfte, pantbrev och lagfart?
Vad kan banken hjälpa mig med?
Vilken ränta kommer jag få?
Den bolåneränta du får hos oss är alltid personlig, och kan därför skilja sig från våra genomsnittliga bolåneräntor.
Vi lovar att alltid göra vårt bästa för dig.
Det bästa sättet att ta reda på vilken ränta du kan få av oss, är att kontakta en rådgivare.
Hur kan jag få ihop pengar till att bygga bostaden?
För att kunna förverkliga din bostadsdröm behöver du dels köpa en tomt och sen betala för husbygget. Vi hjälper till med finansieringen genom att erbjuda byggnadslån och tomtlån på upp till 85% av tomtens/bostadens värde. Resterande 15%, som kallas för kontantinsats, finansierar du med sparande pengar.
Hur gör jag när jag ska köpa tomt?
När du hittat en tomt och skrivit kontrakt betalar du en handpenning på 10% av tomtpriset, denna kostnad kan du ta från ditt sparade kapital. Läs mer om hur du kommer igång med ditt sparande till höger.
När du får tillträde till tomten och det är dags att betala resterande del av tomtpriset ansöker du om ett tomtlån hos oss.
Hur fungerar lånet under tiden jag bygger?
När det är dags att börja bygga ansöker du om ett byggnadslån. Alla fakturor för bostadsbygget skickar du till oss på banken som hjälper dig att betala dessa.
Vad ska jag förbereda innan jag ansöker?
För att banken ska kunna ta beslut om Byggnadslån behöver du skicka in bygglov, produktionskostnadskalkyl, startbesked, lyftplan, ritningar/teknisk beskrivning, förhandsvärdering av mäklare, och försäkringsuppgifter till oss.
Vad händer när bostaden är färdig?
När bygget är klart är det dags för en slutbesiktning och värdering av mäklare. Efter det sker en slutplacering av lånen och din rådgivare ger dig råd och vägledning kring räntebindningstider, amortering och dylikt (undrar du vad dessa termer betyder? Läs mer i vår ordlista).
Kom igång med ett sparande
För att kunna finansiera bostadsbygget är det viktigt att du kommer igång med ett sparande. Ju mindre lån du behöver ta desto lägre månadskostnad kommer du få.
Ett tips är att sätta en automatisk överföring varje månad från ditt lönekonto. Då vet du att sparandet sker automatiskt. Ska du ha pengarna inom en snar framtid, för exempelvis ett bostadsköp, är det bra att spara på ett e-sparkonto. Då kommer du åt pengarna direkt när det är dags att använda dem.
Glöm inte att buffertspara
Om du bara ska göra en enda sak för din ekonomi så är det att skaffa en buffert. Ett bra riktmärke är att spara ihop till en buffert på ungefär två månadslöner efter skatt. Skulle exempelvis diskmaskinen gå sönder eller en lite dyrare tandläkarräkning komma någon månad, då är du säker på att din ekonomi klarar av det.
Var ska bostaden ligga? Hitta en tomt
Hur ska bostaden se ut?
Bostaden är färdigbyggd, vad händer nu?
